So finden Sie den richtigen Standort für Ihren Store

So finden Sie den richtigen Standort für Ihren Store
In Starten Sie Ihr eigenes Geschäft und mehr erklären die Mitarbeiter von Media Inc. und die Autorin Ciree Linsenman, wie Sie im Einzelhandel beginnen können Industrie, ob Sie Ihren eigenen Spezialitätenladen, Geschenkladen, Bekleidungsgeschäft oder Kiosk gründen möchten. In diesem editierten Auszug bieten die Autoren intelligente Ratschläge, um Ihnen bei der Auswahl des besten Standorts für Ihr neues Einzelhandelsgeschäft zu helfen.

In Starten Sie Ihr eigenes Geschäft und mehr erklären die Mitarbeiter von Media Inc. und die Autorin Ciree Linsenman, wie Sie im Einzelhandel beginnen können Industrie, ob Sie Ihren eigenen Spezialitätenladen, Geschenkladen, Bekleidungsgeschäft oder Kiosk gründen möchten. In diesem editierten Auszug bieten die Autoren intelligente Ratschläge, um Ihnen bei der Auswahl des besten Standorts für Ihr neues Einzelhandelsgeschäft zu helfen.

Der beste Standort für ein stationäres Einzelhandelsgeschäft vereint Transparenz, Erschwinglichkeit und Mietbedingungen, mit denen Sie leben können . Sie müssen genau dort sein, wo Sie tätig sind. Daher ist es genauso wichtig, zu entscheiden, wo Sie Ihr Geschäft aufbauen möchten.

Nehmen Sie sich Zeit, um die Bereiche zu analysieren, die Sie ansprechen. Informieren Sie sich auf den Geschäfts- und Verbraucherseiten darüber, wo Sie unterstützende Dienstleistungen für Unternehmen und eine wachsende Gemeinschaft von Menschen mit regelmäßigen Einkommen und Interesse an den angebotenen Waren oder Dienstleistungen finden können.

Es gibt drei Phasen der Standortwahl für Ihren Einzelhandel Geschäft: Auswahl einer Stadt, Auswahl eines Gebiets oder Typs des Ortes innerhalb einer Stadt und Identifizierung eines bestimmten Ortes.

Untersuchen Sie bei der Auswahl einer Stadt folgende Hauptfaktoren:

  • Größe des Handelsbereiches der Stadt
  • Bevölkerung und Bevölkerungsentwicklung
  • Gesamtkaufkraft und wer es hat
  • Gesamtpotenzial im Einzelhandel für verschiedene Handelssparten
  • Anzahl und Größe des Wettbewerbs
  • Qualität und Aggressivität des Wettbewerbs

Sobald Sie eine haben eine allgemeine Vorstellung davon, welche Stadt Sie mögen, wählen Sie ein Gebiet oder eine Art von Ort in dieser Stadt aus, indem Sie diese bewerten:

  • Kundenattraktion Macht
  • Die Art des Wettbewerbs
  • Verfügbarkeit der Zugangswege zu den Geschäften
  • Zoning Vorschriften
  • Geografische Richtung der Stadt y's Erweiterung
  • Allgemeines Aussehen des Bereichs
  • Umsatz- und Verkehrswachstumsaussichten des Handelsbereiches
  • Bevölkerungsdynamiken

Dies sind Faktoren, die Ihre Standortauswahl einschränken:

  • Verkehrsfluss
  • Komplementär Art der benachbarten Geschäfte
  • Parkeignung
  • Verwundbarkeit für den Wettbewerb
  • Kosten der Website

Verwenden Sie die Scribble Maps App, um Ihre Power Zone zu erstellen. Platziere ein & ldquo; X & rdquo; wo dein Geschäft sein wird. Zeichnen Sie dann drei Kreise, die 5, 10 und 15 Meilen von Ihnen darstellen. Hier leben und arbeiten Ihre Kunden. Werden ihre demografischen Merkmale 75 Prozent, 20 Prozent oder 5 Prozent der Verkäufe unterstützen, die Sie benötigen? Google Trends ist ein großartiges Rechercheinstrument, um den Standort unterschiedlicher Neigungen auf der ganzen Welt zu identifizieren. Es verfolgt die Häufigkeit von Suchbegriffen nach Rang, Ort und Sprache. Zum Beispiel, die San Francisco Bay Area kommt oben auf der Liste bei der Suche nach dem Begriff "rohes Essen & rdquo; ein rohes Saft- und Snackkonzept, das für den Erfolg gut aufgestellt ist. Sie werden auch sehen wollen, ob die Bevölkerung wächst oder abnimmt. Gibt es saisonale Unterschiede in der Bevölkerung, die Ihre Art von Geschäft bevorzugen, oder werden Sie leiden, wenn Studenten, Familien oder Snowbirds die Stadt verlassen? Und Sie sollten die Aktivität während der Woche, an Wochenenden, tagsüber und in der Nacht überprüfen, um zu sehen, ob sie Ihren Geschäftsplänen entspricht.

Besonders wichtig ist es, eine bestimmte Site zu finden. In den zentralen und sekundären Geschäftsbezirken sind kleine Geschäfte auf den Verkehr angewiesen, der von großen Geschäften oder einer Gruppe von Geschäften erzeugt wird. Diese Geschäfte hängen davon ab, Kunden aus dem bestehenden Verkehrsfluss zu gewinnen. Wenn der Umsatz jedoch von den Anwohnern abhängt, ist die Auswahl des Handelsbereichs wichtiger als die Auswahl des bestimmten Standorts.

Art der Produkte und Standortwahl

Ein weiterer Faktor, der die Standortauswahl beeinflusst, ist die Sicht des Kunden auf die Waren, die Sie verkaufen oder verkaufen die Dienste, die Sie anbieten. Kunden neigen dazu, Produkte in drei Hauptkategorien einzuteilen: Bequemlichkeit, Einkaufen und Spezialgüter.

1. Convenience-Ware sind in der Regel preisgünstige, häufig gekaufte Artikel, die wenig Verkaufsaufwand erfordern, von der Gewohnheit gekauft werden und in zahlreichen Verkaufsstellen verkauft werden. Schokoriegel, Zeitungen, Zigaretten und Milch sind Beispiele. Die Menge des Verkehrs ist am wichtigsten für Läden, die Convenience-Waren handhaben. Die Ecke einer Kreuzung, die zwei Verkehrsströme und einen großen Schaufensterbereich bietet, ist normalerweise ein besserer Ort als die Mitte eines Blocks, weil Convenience-Güter häufig in leicht zugänglichen Geschäften impulsiv gekauft werden.

Wenn Verbraucher eine besondere Reise machen müssen um Lebensmittel und Drogen zu kaufen, werden sie wollen, dass der Laden in der Nähe von zu Hause ist. Studien zeigen, dass die Mehrheit der Menschen in der Innenstadt, die diese Geschäfte unterstützen, in ein bis fünf Häuserblocks einkaufen, und in den Vororten liegt die Mehrheit der Kunden in einem Umkreis von drei bis fünf Meilen von den Geschäften. Für ländliche Gegenden beträgt die durchschnittliche Fahrzeit 10 Minuten, wobei 20 Minuten die maximale Zeit sind, die die Kunden zu einem Gemischtwarenladen fahren.

2. Einkaufsartikel haben in der Regel einen hohen Stückpreis, werden selten gekauft und erfordern eine intensive Verkaufsanstrengung. Der Kunde macht Preis- und Funktionsvergleiche, und Produkte werden in ausgewählten Franchise-Verkaufsstellen verkauft. Beispiele sind Herrenanzüge, Autos und Möbel.

Für Geschäfte, die mit Waren handeln, ist die Qualität des Verkehrs wichtig. Während Convenience-Waren von fast allen gekauft werden, werden bestimmte Arten von Einkaufsartikeln nur von Kundensegmenten gekauft. Darüber hinaus ist es manchmal der Charakter des Einzelhandels und nicht die Art seiner Waren, die die Standortwahl bestimmen. Zum Beispiel ist ein herkömmlicher Herrenbekleidungsladen im Allgemeinen am besten in einer Innenstadtlage in der Nähe eines Verkehrsgenerators wie einem Kaufhaus. Auf der anderen Seite, ein Discount-Menswear-Store tendenziell eine barrierefreie Autobahn Lage benötigen.

In vielen Fällen vergleichen Einkäufer von Einkaufsartikeln die Artikel in mehreren Geschäften durch Reisen nur eine Mindestdistanz. Als Ergebnis neigen Geschäfte, die ergänzende Artikel anbieten, dazu, sich nahe beieinander zu befinden. Ein weiterer ausgezeichneter Standort für einen Einkaufswarenladen ist neben einem Kaufhaus oder zwischen zwei großen Kaufhäusern, wo der Verkehr zwischen ihnen fließt. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, zwischen einem Hauptparkplatz und einem Warenhaus zu suchen.

Ein Einzelhändler, der Waren einkauft, kann ein viel breiteres Handelsgebiet haben als ein Konsumgütergeschäft. Ohne einen stark frequentierten Standort kann dieser teurere Geschäftstyp seinen eigenen Datenverkehr generieren. In diesem Fall ist ein Standort mit einer geringen Anzahl von Verkehrsteilnehmern, der jedoch von einem Wohngebiet aus leicht zu erreichen ist, ein zufriedenstellender Standort.

3. Spezialwaren haben in der Regel einen hohen Preis, werden selten gekauft und erfordern einen besonderen Aufwand beim Kauf. Kostbarer Schmuck, teures Parfüm und seltene Antiquitäten sind in dieser Warengruppe. Spezialgüter werden oft von Kunden gesucht, die bereits "verkauft" sind. auf dem Produkt, der Marke oder beidem. Geschäfte, die sich an diese Art von Kunden wenden, können isolierte Standorte nutzen, da sie ihren eigenen Kundenverkehr generieren. Im Allgemeinen sollten sich Fachhändler in Vierteln befinden, in denen benachbarte Geschäfte und andere Betriebe mit ihren Betrieben kompatibel sind.

Einzelhandelskompatibilität

Nur der Ausnahmebetrieb, wie ein Restaurant oder ein freistehendes Discounthaus, kann isoliert bestehen . Ein Cluster von Stores erzeugt mehr Traffic, setzt mehr Menschen für Ihr Unternehmen frei und schafft eine Kaufatmosphäre, die ein einzelner Store nicht bieten kann. Kunden werden von Menschenmassen angezogen und mögen ihre Einkaufsfahrten zu sozialen Ausflügen.

Nachdem dies gesagt wurde, ist es entscheidend, die richtige Community und Website für Ihr Geschäft auszuwählen. Werden die anderen Unternehmen Traffic für Ihr Geschäft generieren? Oder befinden Sie sich in der Nähe von Operationen, die mit Ihren kollidieren könnten? Beispielsweise wird ein Kindergeschäft in einem Dienstleistungszentrum von Baumärkten und Kfz-Reparaturbetrieben nicht ausreichend von seiner Zielgruppe wahrgenommen, um erfolgreich zu sein.