Wie dieses Mutter-Tochter-Duo beschlossen hat, ein Hausbau-Franchise zu eröffnen

Wie dieses Mutter-Tochter-Duo beschlossen hat, ein Hausbau-Franchise zu eröffnen
Die Q & A-Interviewspalte von Franchise Players stellt Franchisenehmer in den Mittelpunkt. Wenn Sie ein Franchise-Nehmer mit Rat und Tipps zum Teilen sind, senden Sie eine E-Mail an ktaylor @. com . Als ehemalige Immobilienmaklerin war Sherri Meyer fasziniert, als sie Epcon Communities entdeckte, eine Franchise, die Häuser für aktive Hausbesitzer über 55 Jahre bauen ließ.

Die Q & A-Interviewspalte von Franchise Players stellt Franchisenehmer in den Mittelpunkt. Wenn Sie ein Franchise-Nehmer mit Rat und Tipps zum Teilen sind, senden Sie eine E-Mail an ktaylor @. com .

Als ehemalige Immobilienmaklerin war Sherri Meyer fasziniert, als sie Epcon Communities entdeckte, eine Franchise, die Häuser für aktive Hausbesitzer über 55 Jahre bauen ließ. Nachdem sie sechs Jahre mit dem Unternehmen gearbeitet hatte, entschied sie sich, Franchisenehmerin zu werden nicht alleine. Ihre Tochter, Nicole Newkirk, beschloss, aus der Welt des Modemarketings in Immobilien zu wechseln und zog nach Indianapolis, um mit ihrer Mutter Geschäfte zu machen. Folgendes haben sie gelernt.

Name: Sherri Meyer, Eigentümer der Property Group One, Ltd., und Graystone Group, LLC. Die Unternehmen entwickeln Epcon Communities im Nordosten von Indianapolis.

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Franchise im Besitz: Epcon Communities. Ich habe die Gemeinden The Villas at Winding Ridge, The Villas am Lake Lakota und Villas at Quail Run fertiggestellt. Ich vervollständige gerade die Villen bei Geist und gründe eine neue Gemeinde namens Graystone. Ich hoffe, bis Ende 2015 eine weitere Gemeinschaft, Steeplechase, zu gründen.

Seit wann besitzen Sie eine Franchise?

Ich arbeite seit 1991 bei Epcon Communities und wurde 1997 Franchisenehmer. Zuvor war ich Immobilienmakler für Wohnimmobilien.

Warum Franchising?

Teil einer Franchise zu sein, hat meine Lernkurve stark reduziert. Epcon baut seit 1986 Häuser und ich konnte von den Fehlern, die sie bereits gemacht hatten, und den daraus gezogenen Lehren profitieren. Da ich keine Bau-Erfahrung hatte, wusste ich, dass die bewährten Produkte und Prozesse, die sie haben, ein großer Vorteil für mich sein würden.

Was hast du gemacht, bevor du Franchisenehmer wurdest?

Ich arbeitete in Immobilien für die erste Re / Max-Agentur, die nach Indianapolis kam. Eines der Dinge, die mir am meisten Spaß gemacht haben, war die Arbeit mit Bauarbeitern. Ich entdeckte Epcon beim Lesen der Builder -Magazine, die über den Erfolg berichtete, den Epcon in Columbus hatte (Epcon hat seinen Hauptsitz in Dublin, Ohio, einem Vorort von Columbus). Ich fuhr von Indianapolis herüber, um die Gemeinden für mich selbst zu sehen und hatte ein tolles Gespräch mit den Eigentümern.

Warum haben Sie dieses bestimmte Franchise gewählt?

Weißt du, es ist so viel am Bauen und Entwickeln beteiligt und es war so interessant für mich. Jeden Tag lerne ich etwas. Es war viel interessanter als nur Immobilien zu verkaufen. Ich mag es, die Immobilie zu finden und arbeite dann mit Ingenieuren daran, eine Gemeinschaft zu gründen und mit den Stadtvertretern zu arbeiten, um die Standortpläne zu genehmigen und dann über bestimmte Grundrisse und Marketing zu entscheiden.Es ist interessant, sich mit all diesen verschiedenen Aspekten auseinanderzusetzen.

Ich genieße es, eine schöne Gemeinschaft und schöne Häuser zu schaffen, die energieeffizient sind. Wir lösen tatsächlich viele Probleme für unsere Hausbesitzer. Die meisten unserer Hausbesitzer sind leere Nester und sie suchen ein kleineres Haus, aber sie wollen, dass es genauso schön ist wie das größere Haus, aus dem sie wegziehen. Sie wollen, dass es alle Energieeffizienzen hat, die jetzt in neuen Häusern verfügbar sind, und die neuesten und besten Optionen. Sie sind Leute, die jeden Tag auf Houzz schauen und HGTV schauen. Sie wollen ein schönes Zuhause, aber sie wollen weniger zu Hause. Sie wollen sich nicht mehr um die Rasenpflege kümmern müssen.

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Wie viel würden Sie schätzen, dass Sie ausgegeben haben, bevor Sie offiziell für das Geschäft geöffnet wurden?

Mit meiner ersten Gemeinde kauften wir das Land, bereiteten die Baustelle vor, kauften Marketingmaterial, Computer und Software und stellten Mitarbeiter ein. Ich investierte ungefähr $ 700.000, um das Eigentum bereit zu machen, Häuser zu verkaufen und zu bauen.

Woher haben Sie den meisten Rat / die meisten Ihrer Recherchen?

Das meiste kam von Epcon, aber auch Fachzeitschriften waren eine große Hilfe. Zu dieser Zeit war ich der zweite Franchisenehmer, also hatte ich nicht diese Basis von anderen Franchisenehmern, mit denen ich sprechen konnte.

Was waren die unerwartetsten Herausforderungen beim Öffnen Ihrer Franchise?

Zu ​​erkennen, wie viel ich nicht wusste und lernen, mit allen Männern umzugehen und zu arbeiten - es ist ein sehr männlich dominiertes Feld. Wir sind ungewöhnlich, weil wir ein Mutter-Tochter-Team sind. Meine Tochter Nicole Newkirk kümmert sich um den Einkauf und die Schätzungen für unsere Gemeinden.

Einer der Gründe, warum ich Epcon empfehle, ist, dass wir kontinuierlich in allen Aspekten des Geschäfts - Konstruktion, Verkauf, Marketing - geschult werden. Wir bekommen Unterstützung in jedem Bereich. Wir können uns auch an unsere anderen Franchise-Bauherren wenden, um Ideen auszutauschen und Erfahrungen und Kosten zu vergleichen sowie zu erfahren, was in anderen Teilen des Landes gut funktioniert und sich gut verkauft. Das ist sehr wertvoll, besonders weil die Baupreise sehr variabel sein können. Durch den Vergleich mit anderen Bauherren müssen Sie sich nicht fragen, ob Sie von Subunternehmern ein gutes Geschäft bekommen oder nicht.

Welchen Rat haben Sie für Personen, die eine eigene Franchise besitzen möchten?

Ich würde sagen, dass sie die Leute, Praktiken und Produkte des Franchise-Unternehmens recherchieren und andere Franchisenehmer fragen sollten, was sie daran mögen und was ihnen daran nicht gefällt. Sprechen Sie mit so vielen Franchisenehmern wie möglich.

Was kommt als nächstes für Sie und Ihr Unternehmen?

Wir fangen an, eine Gemeinschaft namens Graystone aufzubauen. Es besteht aus 10 Losen, die wir kaufen konnten, nachdem ein anderer Entwickler das Gebiet während des Immobilienabschwungs verlassen hatte. Unsere nächste Gemeinschaft wird Steeplechase heißen, und das wird 40 Lose haben. Ich erwarte, dass diese Lose bis Ende des Jahres fertig und fertig für den Bau sein werden. Ich bin auch begeistert von den neuen freistehenden Hofhäusern, die Epcon entwickelt hat. Wir fügten diese zu den Villen bei Geist hinzu, gegen Ende der Entwicklung dieser Gemeinschaft, und sie waren unglaublich beliebt.Das wollen wir vorantreiben.

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