Airbnb 'Squatter' Nightmare: Braucht die Sharing Economy eine Sicherheitsüberholung?

Airbnb 'Squatter' Nightmare: Braucht die Sharing Economy eine Sicherheitsüberholung?
Während Airbnb seit seiner Gründung im Jahr 2008 zahllose Hausbesitzer auf der ganzen Welt zu wahren "Mikros" mit scheinbarer Leichtigkeit gesponnen hat, erleuchtet der neueste gesetzliche Alptraum eines der 350.000 Hosts der Plattform Aufsehen erregende Wahrheit über die Sharing Economy: Bestimmte Nutzer werden immer mehr als nur ihren gerechten Anteil wollen.

Während Airbnb seit seiner Gründung im Jahr 2008 zahllose Hausbesitzer auf der ganzen Welt zu wahren "Mikros" mit scheinbarer Leichtigkeit gesponnen hat, erleuchtet der neueste gesetzliche Alptraum eines der 350.000 Hosts der Plattform Aufsehen erregende Wahrheit über die Sharing Economy: Bestimmte Nutzer werden immer mehr als nur ihren gerechten Anteil wollen.

Vielleicht gibt es keine gruseligeren Beispiele als diese: Der in San Francisco ansässige Cory Tschogl, 39, behauptet, ein Hausbesetzer habe ihre Eigentumswohnung in Palm Springs rechtmäßig übernommen. Denn nachdem er sich am Ende seiner Airbnb-Reservierung geweigert hat, die Wohnung zu verlassen (und zu bezahlen), hat der Gast von Tschogl nun das Recht des Mieters nach kalifornischem Recht, weil er mehr als 30 Tage im Haus ist.

Die Vertreibungsprozess könnte Monate dauern und sie Tausende von Dollar kosten, sagte Tschogl der San Francisco Chronicle , fügte hinzu, dass Unterstützung von Airbnb Kundenservice widerwillig kam - bis die Geschichte begann, Aufmerksamkeit in den sozialen Medien zu generieren.

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Auch Airbnb-Sprecher Nick Papas zugelassen. com, dass seine anfängliche Antwort auf die Sache "nicht die Standards erfüllte, die wir uns selbst auferlegten."

Airbnb besteht jedoch darauf, dass es sich lediglich um eine Plattform zum Koordinieren und Koordinieren handelt Transact-Vermietung - und in keiner Weise ein Immobilieneigentümer, Makler oder Versicherer, gemäß seinen Nutzungsbedingungen - wirft die Situation kritische Fragen darüber auf, was die Peer-to-Peer-Plattform tun kann und sollte, um ihre Hosts zu schützen. "Außerhalb von Airbnb gibt es so gut wie keine Besetzungsinstanzen unter professionellen Vermietungsunternehmen", sagt Ben Edwards, Präsident der Vacation Rental Managers Association (VRMA), einer Handelsorganisation mit rund 500 Immobilienverwaltungsunternehmen im ganzen Land.

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Während lizenzierte Profis sind vertraut mit lokalen Gesetzen, zeit-sensiblen Leasing-Vorsichtsmaßnahmen und Zwangsräumungsverfahren gegen Sicherheitsbedrohungen wie Tschogl, ein amat Eur Airbnb Host unwissentlich in einer kommerziellen Kapazität betrieben könnte leicht von einem professionellen Hausbesetzer gespielt werden, sagte er.

Für eine Mietzeit von mehr als 30 Tagen hätte beispielsweise eine Immobilienverwaltungsgesellschaft mit ziemlicher Sicherheit einen Mietvertrag unterzeichnet, der dem kalifornischen Recht unterliegt, sagte Edwards. Es sei zwar unwahrscheinlich, dass Tschogl die dem California Bureau of Real Estate entsprechenden professionellen Formen und Vereinbarungen verwendet habe, erklärte er.

Außerdem muss laut dem California Department of Consumer Affairs, um einen Mieter zu vertreiben, der nicht freiwillig gehen wird, eine Klage beim Superior Court eingereicht werden.Tschogls anfängliche Reaktion war jedoch, den Gast direkt zu kontaktieren und zu drohen, den Strom in ihrer Einheit auszuschalten.

Dies führte jedoch nur zu einer Eskalation der Situation, als ihr Gast antwortete, dass er & ldquo; legal besetzen & rdquo; die Wohnung und dass seine Arbeit von der Macht abhing. & ldquo; Wenn der Strom abgeschnitten wird, werde ich jeden Tag Geld verlieren, & rdquo; er schrieb, drohend eine eigene Klage.

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Zu ​​Tschogls Unglück kommt hinzu, dass die Nutzungsbedingungen von Airbnb die Nutzer nicht ausdrücklich vor dieser Möglichkeit warnen. Die viel beschworene Host-Garantie von 1 000 000 US-Dollar des Unternehmens deckt zum Beispiel nur & ldquo; Sachschäden, & rdquo; und seine Nutzungsbedingungen legen klar fest, dass & ldquo; Buchungen erfolgen auf eigenes Risiko des Gastes. & rdquo; Angesichts dieser Mieter Gesetze & ldquo; variieren stark & ​​rdquo; von Stadt zu Stadt, Airbnb berät weitgehend Gastgeber zu & ldquo; Überprüfen Sie die lokalen Gesetze, bevor Sie einen Space auflisten. & rdquo;

Nun, sagte Papas, eine Politikänderung ist in Arbeit - obwohl er es ablehnte, Einzelheiten zu liefern. & ldquo; Wir überprüfen unsere Verfahren und nehmen Änderungen an unserer Plattform vor, um den Gastgebern mehr Informationen über langfristige Reservierungen zu geben. & rdquo;

Letztendlich jedoch wirft das Rätsel ein grelles Loch in die idealistische Fassade des kollaborativen Konsums und zeigt, dass Dienste wie Airbnb, die ein Gefühl der Sicherheit unter den Benutzern erzeugen wollen, mehr als die Sharing Economy tun müssen wächst.

& ldquo; Mit der Verbreitung der Sharing Economy, werden die Betrügereien und Mietangelegenheiten, die Sie heute sehen, meiner Meinung nach immer häufiger, & rdquo; Edwards sagte.

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